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8 Sep

L’obtention d’un prêt pour l’achat d’un appartement en vente à Fontenay-aux-Roses est plus difficile pour les primo-accédants !

Vous voulez acheter un appartement à Fontenay-aux-Roses en région parisienne ? Alors, qu’est-ce qu’un bon emprunteur en 2020 ? Un banquier juge qu’un bon emprunteur est une personne solvable qui présente le moins de risque possible d’honorer sa dette. Il appréciera sa capacité à rembourser un crédit immobilier en analysant scrupuleusement son profil et son comportement financier.

Malheureusement, en 2020, une ombre vient noircir le tableau. Le Haut Conseil de Stabilité Financière veut toujours restreindre l’accès au crédit (durée de l’emprunt limitée à 25 ans et taux d’endettement à 33% maximum). Résultat, les banques pénalisent les dossiers des primo-accédants au profit des ménages aisés.

Elles n’ont pas le choix : dans ce contexte de crise, les conditions d’emprunt se sont resserrées en raison du maintien des mesures du HCSF décidées en début d’année, mais aussi en raison de la hausse des taux cumulée à la baisse du taux d’usure. Ces facteurs ont pour conséquence de pénaliser une partie de la population déjà fortement fragilisée par la crise : les primo-accédants. Sur l’ensemble des prêts contractés au cours du semestre 2020, leur part a diminué de 5%.

C’est votre 1er projet à Fontenay-aux-Roses ? Pour augmenter vos chances de décrocher un crédit, préparez votre acquisition en amont afin de présenter un profil qui rassurera les banques. Si vous manquez de temps, préférez le courtier au banquier : solliciter ce professionnel du crédit vous permettra d’obtenir des taux négociés.

En effet, la mission du courtier en prêt immobilier est de trouver le meilleur financement pour son client en négociant le meilleur taux immobilier, la durée optimale, les conditions de l’offre de prêt ainsi que l’assurance emprunteur la plus couvrante et la moins onéreuse. En résumé, faire appel à un courtier c’est un gain de temps, d’argent et de tranquillité. Vous pourrez ainsi acheter un appartement à Fontenay-aux-Roses même si vous êtes un primo-accédant !

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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