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2 Juil

Difficile d’obtenir un prêt immobilier pour un appartement en vente à Châtenay-Malabry !

Vous souhaitez profiter du déconfinement pour acheter un appartement à Châtenay-Malabry ? Malheureusement, si les acheteurs sont présents sur le marché, avec le désir de s’offrir un chez eux agréable, et avec des professionnels ravis de les accompagner, ils ont encore du mal à obtenir un financement.

En effet, ces jours-ci, de nombreux dossiers de prêt sont refusés par les banques, car elles ont été obligées de durcir leurs conditions d’octroi de crédit sous la pression du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) qui a maintenu ses recommandations (taux d’endettement inférieur à 33 % et durée de prêt limitée à 25 ans) émises fin décembre visant à renforcer les conditions d’accès au crédit pour prévenir les risques d’endettement des ménages.

Alors que le marché immobilier redémarre, l’application stricte de cette recommandation est un frein à l’octroi de crédit, comme en atteste la hausse des refus constatée par Vousfinancer au mois de juin. Ainsi, la part des dossiers refusés en 2020 atteint à mi-juin 9,8 % des dossiers, contre 6,6 % à fin mai et 5,4 % sur la même période en 2019.

« Toute la chaine de l’immobilier s’est remise en marche dès le 11 mai. À ce jour à mi-juin, nous avons retrouvé le même niveau d’activité et de demandes de crédits qu’avant le confinement, à un niveau supérieur même à celui de juin 2019 ! Ces signes de reprise sont très encourageants, mais ils pourraient être fragilisés par le contexte économique et le maintien des recommandations du HCSF qui contraignent les banques à refuser des dossiers qu’elles auraient financés l’année dernière, et ce alors même qu’elles ont la volonté de prêter pour rattraper le retard de production lié à l’arrêt de l’activité durant le confinement » analyse Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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