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23 Déc

Comment acheter un bien immobilier en défiscalisant à Wissous ?

Vous avez décidé de vous lancer dans un achat qui vise à une défiscalisation à Wissous ? Comme 47,8% des Français, vous allez souscrire un prêt immobilier. Faire les démarches, trouver la banque qui accepte de vous accorder les fonds, négocier les taux de crédit et les conditions, déchiffrer une offre de prêt… Voilà tout ce qui vous attend !

D’après une étude réalisée en août 2018, par le cabinet Toluna Suvbey, 85 % des Français sont stressés, voire extrêmement stressés par la recherche d’un prêt immobilier. Alors, pour emprunter dans de bonnes conditions et concrétiser votre projet immobilier de défiscalisation à Wissous, posez-vous les bonnes questions avant de signer votre offre de prêt !

Le taux de crédit immobilier
Pour toute souscription d’un prêt à un taux fixe, la banque doit obligatoirement vous indiquer le TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Ce dernier comprend l’intégralité des coûts du prêt : le taux d’intérêt, les frais de garantie, le taux de l’assurance emprunteur, les frais de dossier et tous les frais annexes. Il est très important, au moment de choisir, de prendre en compte le TAEG comme coût total de votre emprunt et non le taux nominal du crédit immobilier. Si vous devez comparer plusieurs offres, comparez le coût global des intérêts et le TAEG.

L’assurance emprunteur : comparez les prix
La banque propose systématiquement aux emprunteurs de souscrire son assurance emprunteur appelée communément « assurance groupe » qui permet de garantir le prêt en cas de problème de santé. Par simplicité, la majorité des clients signent sans se poser de question. Pourtant, le coût de l’assurance impacte fortement le coût global d’un crédit immobilier et donc la mensualité. Après le paiement des intérêts, il s’agit du 2e poste de dépense d’un prêt immobilier. Depuis la Loi Lagarde en 2010, vous êtes libre de choisir votre contrat d’assurance de prêt immobilier. Cela s’appelle la délégation d’assurance. Faites jouer la concurrence, décrochez une offre plus attractive et faites des économies sur le coût total de votre crédit.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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