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30 août

Le point sur la fiscalité locale pour l’achat d’un bien immobilier à Verrières-le-Buisson !

cls maison

Pour Emmanuel Macron, la fiscalité locale a été un des thèmes de sa campagne. Effectivement, il a proposé l’exonération de la taxe d’habitation (payée par les locataires et les propriétaires) pour 80% des Français. La raison ? Celle-ci pèse sur leur budget. Et de façon très injuste puisqu’elle n’est pas la même partout ni définie en fonction du salaire de chacun. Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Verrières-le-Buisson ? Afin d’éviter les mauvaises surprises, penchez-vous sur les taxes locales avant de signer un compromis de vente.
Si les accédants à la propriété sont attentifs aux taux de crédit, aux charges de copropriété, aux frais de notaires, aux honoraires d’agence…, ils omettent parfois de s’intéresser à la taxe d’habitation. Ils leur arrivent donc d’avoir de mauvaises surprises ! Le courtier Meilleurtaux.com a établi qu’en moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 173€ par mois par foyer. Il a aussi cherché à savoir de quelle manière les impôts locaux pèsent sur le financement d’un bien. Quel est alors le poids réel de cette fiscalité (taxe d’habitation + taxe foncière) dans le cadre d’un financement immobilier ?

En ajoutant les différentes taxes (foncière et habitation) et en les répartissant sur une année, Meilleurtaux.com a pu obtenir une mensualité taxes incluses et ainsi définir le taux d’intérêt réel à payer par l’emprunteur. Et évidemment, le taux grimpe bien au-dessus de la moyenne actuelle de 1,70 % (hors assurance) sur 20 ans. En effet, le poids de la fiscalité locale fait passer le taux d’emprunt pour les acheteurs à 3,90 % à Montpellier, 3,80 % à Marseille, 3,50 % à Toulouse, 3,40 % à Nantes, 3,20% à Bordeaux, 3,10% à Strasbourg, 3,05% à Lille, 3% à Nice, 2,65% à Lyon et seulement 2% à Paris.

« Le résultat est très net, la fiscalité locale double le taux du crédit dans 4 villes sur 10 étudiées et le fait grimper d’au moins 1 point dans 9 villes sur 10, à l’exception de Paris », précise Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com.

C.V. / Bazikpress © esoxx

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