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25 juin

Le point sur l’achat d’une maison en vente à Fontenay-aux-Roses dans le cadre du mariage !

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C’est la saison des mariages! Aujourd’hui, beaucoup de couples sont déjà parents ou propriétaires d’un logement avant de se marier, mais si ce n’est pas votre cas, voici quelques conseils pour acheter à deux, dans le cadre du mariage. Car acheter une maison à Fontenay-aux-Roses en étant marié a bien des avantages. Voici pourquoi.

Les banques prêtent davantage aux couples mariés
Évidemment, elles prennent moins de risque avec un couple marié qu’avec un couple en union libre. Acheter à deux suppose que les risques sont partagés. Les banques offrent donc des conditions plus avantageuses aux couples mariés qui décident d’acheter une maison. C’est pourquoi, à deux, on achète souvent son prêt immobilier moins cher : le taux d’intérêt est moins élevé.

Acheter à deux se fait dans le cadre d’un contrat de mariage ou non. Si aucun contrat de mariage n’a été fait devant notaire, c’est le régime de la communauté réduite aux acquêts qui s’applique par défaut. Ce régime règle 80 % des mariages. Vous achèterez donc sous le régime de la communauté de biens. Ce qui signifie en commun, à 50/50. La maison sera donc à vous deux. Si vous divorcez, chacun en aura la moitié. À vous de la revendre au mieux ! Si l’un d’entre vous a toutefois un apport plus conséquent, rien ne vous empêche de le mentionner dans l’acte de vente. Si un jour, vous divorcez et vous revendez ce bien immobilier, il en sera tenu compte.

Si vous vous mariez sous le régime de la séparation de biens, le logement sera présumé indivis, c’est-à-dire détenus pour moitié par chacun des époux. Vous pouvez néanmoins au moment de l’achat déterminer le partage que vous souhaitez. De cette façon, en cas de séparation, chacun repartira avec ce qui a été décidé quelques années auparavant !

C.V. / Bazikpress © ronstik

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